東急ホームズで家を建てる!東急ホームズの注文住宅10の特徴と坪単価や口コミ・評判

自然環境との融和を目指した住まい作り、また健康な住まいの研究に取り組んでいる東急ホームズ。

そんな東急ホームズが作る注文住宅は、輸入住宅「ミルクリーク」。

ワシントン州にある都市ミルクリーク、北米の伝統的な建築様式を取り入れた住まいのデザインは、伝統的、そしてモダンなデザインで、その様式は様々なスタイルがあります。

「家をつくること、それは家族の人生をつくること」というコンセプトでつくるミルクリークの住まいは、暮らしやすさ、何十年も住み継がれる、そんな価値のある住まいを実現しました。

ここでは、東急ホームズが作る注文住宅ミルクリークの、特徴、価格、商品ラインナップ、口コミや評価など詳しく紹介します。

東急ホームズの間取りや外観10の特徴

東急ホームズの注文住宅ミルクリークには、どのような特徴があるのでしょうか?

特徴や商品のラインナップなど詳しく見ていきましょう。

 ミルクリークのルーツ

なぜミルクリークなのか?ミルクリークは米国ワシントン州にある都市ミルクリークから始まりました。

自然に囲まれたアメリカ太平洋岸北西部の最大の都市ミルクリーク、ここにアメリカ人の家を建てることから東急ホームズの輸入住宅の歴史が始まったのです。

ミルクリークの街には豊かさ、美しさを感じるものがあり、充実した人生を過ごしていると感じます。

このミルクリークの街にルーツを持つ輸入住宅、ミルクリーク。

理想の家づくりから理想の街づくりにつながる、本物の住まいを目指します。

デザインについて

東急ホームズのミルクリークはデザインに優れた住まいが特徴です。

日本のデザインにはない輸入住宅の美しさとフォルム、経年美化を見据えて作られていますので、長い間愛される伝統的なデザインです。

ミルクリークのデザイン様式はいくつかに分かれていますので、特徴を紹介します。

・ニューイングランド様式

アメリカでは、人気のある最も愛され続けている昔からのデザイン。

シンプル、長く愛着を持つことができる、上品で端正な作りが魅力的です。

外観は優美でとても繊細。アメリカの住まいというと思いつくのがこの外観の住まいではないでしょうか。

・スパニッシュ・コロニアル様式

赤レンガの屋根と、自然祖素材や美しいデザインの住まい。

南欧風の外観、パティオはリゾートの開放感を感じます。

素材を感じる塗装、ナチュラルな優しい印象的なデザインです。

・ニューネザーランド様式

レンガの壁、煙突、急高配の大屋根など昔ながらの、古きよくアメリカの暮らしが実感できるデザインの住まいです。

自然との一体感を大切にした、ナチュラルなデザインの住まいです。

・ジョージアン様式

重厚感がある伝統を感じるデザイン。

長く住み続けることで資産価値が上がる本物の住まいは、一面レンガスタイルの外壁が特徴的です。

世代を超えて住みついで行きたいですね。

・フェデラル様式

まさに世界に唯一つの邸宅、本物を求める人へのデザインです。

ギリシャ神話をイメージさせるフェデラル様式の外観は、威風堂々という言葉が似合います。

こだわりを実現するデザインです。

・イタリアネート様式

エレガントな外観は、まるでフロリダのヴィラを思わせます。

バイオレットカラーの外観で華やかでとても気品がありますね。

細かいつくりまで丁寧にデザインされていて、こだわりを感じることができます。

・チューダー様式

気品を感じさせながらもどこか懐かしいデザイン。

本格的なヨーロッパ王朝風スタイルの住まいを実現しています。

・クラフツマン様式

90年台に誕生。直線的、シンプルな外観。

2層を異なるスタイルで創るデザインが人気です。

世界中から人気のスタイルです。

マテリアルのこだわり

ミルクリークは、本物の自然素材にこだわった家です。

構造躯体、フローリング、窓枠、ドアなど内装にも全て無垢材をしようしています。

木のこだわりは快適さにつながります。

優しくて落ち着く住まい、そして強い住まい、調湿機能が高く健康に住むことができる住まい。

本物の自然素材にこだわることで、ぬくもりが合って落ち着いた暮らしが可能です。

構造強化

ミルクリークの間取りの特徴は、空間を細かく仕切らない大空間「オープンプランニング」。

また天井が高い吹き抜けを作ることで、開放感のある間取りになります。

通常、大空間だと耐震性、耐久性が心配になりますが、ミルクリークでは構造を強化しています。

・6面体ボックス構造

耐震性が高い6面体ボックス構造を採用。

4面の壁と、天井、床の6面で構成されているので、地震の揺れの力を面でバランスよく吸収分散させます。

・フォートインチモジュール

構造材を408mm間隔に配置する、フィート・イン・モジュールを採用しています。

より強固な構造体にして、吹き抜けや大空間を可能にします。

・2×6 POWER STUD

2×4工法よりも壁の厚さが1.6倍となり、高密度な間隔、強固な構造体を実現しました。

断熱のこだわり

2×6工法の住まいは、断熱材が従来よりも1.6倍の量充填可能となります。

断熱材に使われるのは、高性能グラスウール。

熱が逃げやすい開口部には、木製の二重ガラス窓、断熱気密ドアを使用することで、熱が逃げるのを抑えます。

ベーバーバリアという防湿気密シートで、住まい全体を覆い熱の損失を抑えます。

断熱性、気密性を高めることで1年中快適に過ごすことができますね。

防火性能

耐震性も大事ですが、万が一の火事に強い住まい作りも大切です。

ミルクリークの住まいは、天井や壁の内側に石膏ボードを使用しています。

石膏ボードは耐火性に優れた素材なので、高温でも伸縮、変形がなく壁の内部の温度が上昇するのを防ぎます。

火災が広がるのを遅らせて、火事の被害を最小限に抑えます。

また、ミルクリークの住まいで、ファイアーストップ材を使用し、火事が1階から2階に広がるのを抑えています。

防犯対策

都会の住まいに限らず、防犯性は住まいの必須になりました。

不審者の侵入を防ぐための、対策が必要となります。

ミルクリークの住まいは、玄関・勝手口錠を最もレベルの高いグレード1の認定品。

本錠と補助錠にはエッジプレートを設置しています。

また、玄関や勝手口だけではなく、ガラスにもあわせガラスを使用することで、侵入を防ぎます。

防腐・シロアリ対策

住まいの耐久性を高めることで、住まいの寿命を高めます。

特に木の住まいは腐朽とシロアリ対策が大切。

ミルクリークが使用している、防腐剤、防蟻材は人体に安全な薬剤です。

快適な暮らしのために

高気密・高断熱な住まいだからこそできる、快適な住まいのためのシステムを紹介します。

・全館空調システム GREEN AIR(グリーンエア)

気密性が高い住まいだからこそ、空調のシステムは大切。

家中どこにいても同じ音、きれいな空気、低コストな空調システムです。

温度差がないことで、ヒートショックを防止しますし、どこの部屋にいても快適な温度なのは嬉しいですね。

・全館浄水システム 良水工房

ミルクリークでは前回浄水システムを採用。

家に引き込む直前に水道水を浄水。

料理だけではなく、お風呂や洗濯、顔を洗うのも浄水された水を使います。

商品ラインナップ

ミルクリークの商品ラインナップを紹介します。

・ミルクリーク・ノーブル

間切りがない大空間が特徴的なノーブル。

開放的な吹き抜けに大空間だから、家族との距離が近くなりますね。

素材には、天然木のナチュラルさを生かしたホワイトカラーの清潔感が人気。

300年の歴史を持つ、最も愛されているスタンダードなデザインです。

実例を見ると、アメリカの住まいのイメージそのままのデザインが見ることができます。

・ミルクリーク・ビアロッソ

住まいの中心にパティを配置したビアロッソ。

住まいの中に太陽と風が心地よくはいるリビングは、家族が自然と集まる空間になりそうです。

リゾート空間を思い出させる、リラックスする空間のある佇まいです。

外観は、赤茶色の屋根瓦に目がいきますね、ナチュラルでシンプル、美しいフォルムの住まいです。

・ミルクリーク・コレクト

リビングから直接つながる2つのオープンエア「ダブルポーチ」が特徴です。

家と自然をつながるダブルポーチは、心地よい空間でゆっくりくつろぐことができますね。

マテリアルは、天然木をふんだんに使った、重厚感のある色合い。

自然と過ごすことを可能にする住まいです。

・ミルクリーク・ヴィンテージ

ヴィンテージは、格調が高い住まい。

間取りはダブルリビングが特徴的、家族のファミリーリビングと、お客様を迎えるフォーマルリビング。

贅沢に二つのリビングを備えた住まいです。

内装も格調の高さがわかる、正統派の邸宅といえるでしょう。

・ミルクリーク・ヘリテージ

暖炉を中心として家族が集まる、くつろぎともてなしの空間です。

レッドオークの質感、大理石の高級感と重厚感、本物の価値にこだわるお客様のための住まいです。

外観が、フェデラル様式のギリシャ神殿を彷彿とさせた威厳があるデザイン。

・ミルクリーク・グランド

グランドの特徴は、リビングとダイニング、キッチンが一体となった「ギャザリングルーム」。

ゲストをもてなすための特別な空間がいくつもあります。

ゲストを集めてのパーティーはもちろん、趣味の教室など開く事も可能。

ディテールの細かいところまで華麗なグランドは、とても優雅なときをきざむことができます。

・ミルクリーク・ロイヤル

木をふんだんに使った住まいで、高天井の開放感、立体感を生かした住まい作り。

屋根裏部屋は子供部屋にもなりますし、くつろぎの趣味の空間にしてもいいでしょう。

ノスタルジックを感じる伝統的なデザインは、時代に左右されない風格があります。

・ミルクリーク・レガシー

レガシーはリビングのHUB化が特徴的な住まい。

外観は1階と2階を異なるマテリアルで創るレイヤードスタイル。

直線的でシンプルなフォルムと高いデザイン性が特徴的です。

・マスターズ・アーバニー

凹型の建物の形状が特徴的です。

くぼんだ住まいの中心部分は、太陽をたくさん取り込むことができるので、どの部屋にも光をとりこんで風通しもよくなります。

モダンでクラシカルなデザインは、若い世代から、高齢の方まで受け継がれる住まいのスタイルです。

・マスターズ・パリス

暮らし機能を3層のフロアから構成すること。

2階にはシークレット庭園、3回には空中庭園などプライベートな空間を楽しむことができます。

外装は、まるでパリの街並みを思い出させる白の外壁が美しいモダンでエレガンスな佇まい。

東急ホームズの注文住宅の坪単価や平均相場はいくら?

東急ホームズのミルクリークは輸入住宅、そしてデザインも素晴らしく品質も高いのでとても高額なイメージです。

商品によって坪単価は異なりますが、ミルクリークシリーズの坪単価は50万円~70万円と他のハウスメーカーに比べると安い設定です。

もちろん、これに工事費用などかかりますので、価格はもう少しかかりますし、オプションや仕様によっても坪単価は大きく変わります。

あくまで、目安として考えてくださいね。

東急ホームズは値引きやキャンペーンはしているの?

東急ホームズの注文住宅は値引きやキャンペーンを行っているのでしょうか?

詳しく調べてみました。

東急ホームズ値引きをしているのか?

ミルクリークの値引きは、口コミで10%くらい値引きしてもらったという声もあるので、値引き交渉はしてみる価値はありそうです。

金額の値引きではなくて、各素材を細かく値引きしてもらったり、おまけ的なものを付けてもらったりというパターンもありますので、営業所や担当によっても変わります。

キャンペーンについて

キャンペーンは時期によって様々行っています。

2019年1月4日~2月28日まで行っているのがニューイヤーキャンペーン。

この期間中にミルクリークを制約した方に、全館空調システムを50%オフで提供しています。20棟限定のキャンペーンです。

また、期間中に展示場に来場して記名を下方には、シアトルハッピーバッグをプレゼント。こちらも先着30組までです。

東急ホームズのカタログを資料請求する方法

東急ホームズのカタログ請求は、ホームページから行うことができます。

3冊まで請求可能で、カタログの内容は以下の通りです。

・ミルクリーク総合カタログ
・建築実例集
・輸入住宅リフォームカタログ
・二世帯住宅カタログセット
・賃貸住宅・土地活用
・店舗・店舗併用住宅
・ミルクリーク・ワンストーリー
・ミルクリーク・ZEH対応カタログセット
・KIDS SMILE

東急ホームズの注文住宅は完成するまでどのくらいの期間がかかる?

ホームページには欠かれていませんでしたが、口コミによると施工に入ってからは3ヶ月~6ヶ月。

建物によっても完成までの期間は変わります。

家を建てようと計画を始めてからは最低でも1年は見ておきたいですね。

東急ホームズの注文住宅の実例はどこでみる?実際の間取りとオプションについて

ミルクリークの実際に作った住まいを見たい場合は、ホームページの「実例のご紹介」をクリック。

多くのスタイルの実例が掲載されています。

写真を見ただけで、デザイン性の高さがわかりますし輸入住宅の日本にはない佇まいに驚きます。

実例はデザイン、建物形態、延床面積に分かれて掲載されていますので、ご希望の住まいがしやすいですね。

内装の写真も多く、担当者の声も掲載されています。

東急ホームズの良い口コミと悪い評判

東急ホームズで家を建てた方の口コミを集めて見ました。

口コミは人によっても感じ方が違いますので、鵜呑みにすることなく参考として考えてくださいね。

良い口コミ

・住宅展示場で見て気に入ってミルクリークにしました。

断熱性能がすごく高く空気が快適、そして驚いたのが外の音が全く聞こえないことです。

車どおりが激しい道沿いなのですが騒音が聞こえなくて快適です。

・全館空調がとても快適。梅雨の時期でも快適な湿度温度をキープしていますし。

部屋干しも簡単にできて、家事が楽になりました。

・デザインが気に入ってミルクリークにしました。

建てるときはデザインが素敵過ぎて景観から浮くのではないかと心配しましたが、周りにも溶け込みながらも存在感のある素敵なデザインで満足です。

・価格は少し値引きしてくれたので予算内に収まりました。

性能は全く問題がなくて快適。とても落ち着く内装で、リラックスできますし、友達を呼んでパーティーする事も多いのですが、みんな絶賛してくれています。

・地震があってもあまり揺れを感じることがありません。デザインも素敵で満足です。

悪い口コミ

・価格がやはり少し高いと感じます。

輸入住宅なのでしょうがないかもしれないですが、我が家では手が届きませんでした。

・スタッフの方の返信が遅かったです。

急がしそうで問い合わせの返事が遅いと不安になりますね。

価格に関しては、輸入住宅の中では安いと思いますし、品質がいいので適正価格ではないでしょうか。

スタッフの方の対応は、営業所によっても変わります。

東急ホームズの住宅展示場やショールームはどこにある?

東急ホームズの展示場はどこにあるのか、紹介します。

ミルクリークの展示場

・東京都 駒沢展示場

駒沢展示場にはミルクリーク・ヘリテージを展示しています。

レッドオークのインテリア、天然石の重厚感、細かいところまでこだわった格調の高い住まいです。

・神奈川県 ハウスクエア横浜ワンハーフストーリー展示場

伝統的なチュダー様式の外観が魅力的。庭園も見所です。

・横浜展示場

横浜展示場には、「ミルクリーク・マスターズ・アーバニー」を展示しています。

本物の質感にこだわったマテリアル、自然とのいったい感があるパティオなど、様々な見所があります。

・神奈川県 ハウススクエア横浜レガシー展示場

ミルクリーク・レガシーを展示している新しい展示場です。

直線的な見た目と、違う素材を組み合わせた外観が魅力的ですね

ミルクリークの最先端の住まいです。

泊まれるモデルハウス

ミルクリークでは、泊まることができるモデルハウスがあります。

神奈川県川崎市にある、五月台モデルは泊まることができるモデルハウス。

ミルクリーク・ノーブルで、全館空調システムを体験することができます。そのほかにも

遮音性の高さ、断熱性の高さも泊まることで、自分で体験できるのが嬉しいですね。

ショールーム

ショールームは、設備、インテリア、部材を見ることができます。

レンガの質感、ドア、キッチン、壁紙など様々な部材を用意しています。

・代官山ショールーム
・横浜ショールーム

東急ホームズは建売住宅の販売も行っている?

東急ホームズでは建売分譲住宅の販売も行っています。

また、建売のリフォームも行っています。

新築の注文住宅に比べると、数は多くないし、時期によっても出ている数が違いますので、建売をご希望のお客様は、ホームページより問い合わせください。

東急ホームズで注文住宅を建てた人のブログ

東急ホームズで実際に家を建てた方のブログを紹介します。

ミルクリークで理想の家を建てるまで

https://ameblo.jp/eik0oo/

シーリングファン、全館空調など細かいところまで書いてくれています。

特に住んでからの全館空調の電気代などは興味深いですね。

メイパパガレージ@ミルクリークな輸入住宅建築日記

https://ameblo.jp/meip86/

家を建てるまでの記録が細かくかかれています。

そしてその後の生活もとても参考になります。

基礎工事の様子がここまで詳しく書かれているのはビックリしました。

東急ホームズのアフターサービスや保証内容について

東急ホームズのミルクリークは、2世代、3世代で住み継いでいく住まいです。

そのためにも、定期的なメンテナンスは大切で保証、相談窓口、定期点検など様々なサービスを行っています。

構造躯体30年保証システム

10年ごとに定期診断を実施します。

基礎、躯体、防水については30年間の保証がされています。

定期診断サービス

専任のスタッフが3ヶ月、13ヶ月、23ヶ月、7年、10年で定期診断を行っています。

不具合の無料チェックや、メンテナンス方法をアドバイスしてくれます。

24時間カスタマーサポートシステム

何かあった時のために24時間体制で電話によるサポートを行っています。

水周りの不具合など、緊急を要するトラブルのときに24時間受け付けてくれるのは安心です。

ミルクリークホームケアサービス

将来必要となる点検、補修、リフォームに関する費用を、月々の積み立てで供える安心のサービス。

建物を維持する診断やアドバイスを2年ごとに行っています。

アドナイスは無料で受けることができます。

まとめ

東急ホームズの注文住宅、ミルクリークの特徴や価格など詳しく紹介しました。

2×6工法の断熱性能と、耐震性能、全館空調システムでどの部屋にいても快適な空気。

そしてなんといっても日本にはない輸入住宅ならではの高いデザイン性が人気です。

安心の品質は快適な暮らしを作り、口コミでももう他の家には住むことはできないという声も多いほどです。

大手のメーカーならではの、保証、メンテナンスに関する安心感。

ミルクリークの住まいを展示場で体験してみてはどうでしょう。

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